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区域综合开发板块

片区开发

(一)国兴大道沿线(大英山片区)开发

大英山片区地处�？谑兄鞒乔沟愕卮�，是展示海南自贸港建设结果最集中、最直观的焦点区域，整体被省政府付与了都会CBD的定位。海南控股持有大英山CBD 近30宗建设用地，其中8宗未开发建设用地，计划建筑面积约140万平方米。凭据开发计划，大英山片区将形成“两横一纵”计划结构，整体打造国兴大道自贸港门户形象轴、全球精品消费轴及全时段活力轴，打造自贸港现代效劳业立异生长示范区，形成展示自贸港形象的靓丽景物线。

1. 海南中心项目(在建)

位于大英山片区的海南中心项目总投资近百亿元，占地51亩，总建筑面积39万平方米，建筑高度428米，主体塔楼94层，项目建成后将刷新�？谔旒氏�，成为海南第一高楼，打造总部经济、现代效劳业和外向型经济集聚高地，构筑自贸港国际海内双循环交汇点的重要窗口。

2. 互联网金融大厦

互联网金融大厦位于位于大英山片区国兴大道3号，占地面积3.5万方，总建面28万方，容积率5.5，建筑密度25，绿地率35。项目由3栋楼组成，在建筑结构上接纳经典的品字形结构，围合出三个广场，为业主提供了日常室外运动空间。其中A、B座均为162米，层数36层，首层为高端商业，层高5.4米;二层以上为甲级写字楼，层高3.9米(其中11层及24层为避难层)，整层面积约1930-2050㎡。C座整栋高106米，地上23层，地下3层，其中1-4层为商业配套加办公，层高5.4米;5-23层为5A甲级写字楼，层高3.9米，整层面积约1960-1990㎡。

项目电梯全部接纳美国奥的斯品牌，共40部，共1720 个停车位，其中地面车位110个，地下车位1610个。

目前互联网金融大厦已进驻华为、中国太平、安永、中国风能、人才集团等大型知名企业。

3. 大英山D10地块(在建)

项目位于大英山D10地块，总用地面积25492.86㎡，总建筑面积267177.614㎡。其中：地上建筑面积199719.434㎡，计容面积为：188647.164㎡，不计容面积11072.27㎡。地下建筑面积67458.18㎡。拟建项目包括2栋甲级办公写字楼、3栋商业综合体。其中：1#楼高247.53米，为地上53层、地下3层的超高层建筑;2#楼高142.70米，为地上31层、地下3层的超高层建筑;3#、4#和5#商业楼均为高19.55米，为地上3层、地下3层的多层建筑。

4.海南大厦

项目位于大英山片区国兴大道5号，毗邻海南省政府、日月广场、迎宾馆、省图书馆等，项目为超5A超甲级写字楼配置，并接纳极富现代感的“L型”特色外观，199米的高度辅以落地玻璃幕墙外立面彰显璀璨与华贵。

项目总建筑面积约24万㎡，由地上45层主楼(目前主要在租项目)、17层副楼、4层裙楼及地下4层组成，地下4层共计超1900个停车位，车位配比富足。主楼在租体量7.16万㎡，入户大堂双层挑高10.8米，尽显奢华大气，写字楼标准层面积为2700㎡，招商租赁业态包括配套商业和写字楼，租赁面积区间140㎡-3100㎡，项目配套工商银行、员工食堂、咖啡厅、便当店等，物业效劳由海南物管集团股份有限公司提供24h国际级尊贵效劳。

目前楼内主要进驻国有企业、大型企业区域总部等如中旅集团、中国中免、中国铁建、中国三峡、中国建筑、中石油、中石化、中国人保、上海建工、海尔集团、海旅投、广联达、百胜餐饮等入驻，营收及纳税总额在海南楼宇中名列前茅。

5. 洲际大厦

项目位于大英山片区国兴大道北侧，为超五星级酒店和5A级写字楼综合体，建筑层数40层，建筑高度157米。1-5层裙楼为洲际酒店大堂及配套，7-18层为5A级高等写字楼，20-40层为洲际酒店客房，在6/9/30层设置了避难层和设备转换层，屋顶设有直升机�；�。

总建筑面积约14.57万㎡，其中地上建筑面积约10.21万㎡(酒店建筑面积6.68万㎡，写字楼建筑面积2.93万㎡，设备、物业用房约0.6万㎡)，地下建筑面积约4.30万㎡。

(二)江东新区开发

率先响应省委省政府“省属国企加入江东新区开发建设”的招呼，切实扛起省属国企排头兵的责任继续，与�？谑星┦鸺尤虢虑⒌恼铰韵嘀�。将充分利用自贸港政策，在江东新区CBD探索生长“能源+贸易”“能源+金融”等新型业态，建设低碳零碳排放示范区，打造自贸港国际化、标杆型现代效劳业聚集地。

依托美兰机场优质空港资源优势，与江东新区相助开发建设临空工业园，搭建全球航空工业上下游优秀企业入驻平台，培育做强飞机维修、加工制造、航空物流、航空商贸等工业，营造自贸港政接应用示范场景。

1.江东新区起步区三宗地项目

总用地面积3.34公顷，用地性质为商务金融用地，计划总建筑面积约12.5万平方米，计划打造江东新区区域性工业示范园区。

2.江东F07地块项目

土地面积：2.97万平方米(合44.55 亩);项目总建筑面积约为12.64万平方米;其中地上8.91万平方米;地下月3.7万平方米。计划容积率：≤3.0;计划建筑密度：≤40%;计划建筑限高：≤60米;绿地率：≥25%;土地用途：城镇住宅零售商业混适用地(其中商品住宅用地面积占比85%，零售商业用地占比15%)。

(三)南海明珠岛开发

卖力南海明珠岛的运营开发。该岛是�？谀壳白畲蟮纳形唇ㄉ璧娜斯さ�。整体计划用海面积约6890亩，2016年3月完玉成部填岛工程，形成陆域(含防波堤)约4268亩，形成港池约2485亩。